1 450 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 450 000 $
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5243 - 5249A Rue du Bon-Conseil, Montréal (Saint-Léonard), H1R 1V9
**5-plex jumelé avec garage situé sur une rue paisible de Saint-Léonard, à deux pas du Centre Leonardo Da Vinci. Rez-de-chaussée spacieux avec grand hall d'entrée, cuisine en bois rénovée et solarium polyvalent. Sous-sol idéal pour recevoir avec grande salle familiale, 2e cuisine et salle de bain. Entrée secondaire par le garage, parfaite comme vestiaire ou pour poussette. Cour fonctionnelle avec cabanon, orientation nord-nord-ouest pour un bel ensoleillement en soirée. Emplacement stratégique près de l'A-40, transports, écoles, parcs et services. Excellente opportunité d'investissement avec bons revenus locatifs.
-
Superficie du terrain:
5 185 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
50'10" X 43'
1973
Béton coulé
Attaché , Intégré
Addenda
Spacieux 5-plex jumelé avec garage dans un secteur recherché de Saint-Léonard -- Excellente opportunité d'investissement
Idéalement situé sur une rue tranquille au coeur de Saint-Léonard, à quelques pas du Centre Leonardo Da Vinci, ce 5-plex jumelé bien entretenu offre espace, fonctionnalité et un excellent potentiel d'investissement avec de bons revenus locatifs.
Le rez-de-chaussée se distingue par sa disposition généreuse, comprenant un grand hall d'entrée et une cuisine en bois rénovée, soigneusement entretenue au fil des ans. Adjacent à la cuisine, un solarium lumineux constitue une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger, bureau à domicile, coin lecture ou espace familial.
Le sous-sol est idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne, offrant une vaste salle familiale, une deuxième cuisine ainsi qu'une salle de bain additionnelle. Une entrée secondaire par le sous-sol, située à proximité du garage, permet d'aménager un espace de type vestiaire avec plusieurs garde-robes, parfait pour le rangement des manteaux, bottes et articles saisonniers. Une configuration très pratique pour les familles avec de jeunes enfants, facilitant l'accès avec une poussette tout en gardant les espaces de vie bien organisés.
La cour arrière, de dimension modeste mais très fonctionnelle, comprend un grand cabanon pour le rangement des outils de jardin et équipements extérieurs. Son orientation nord-nord-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement lors des soirées d'été.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 40 et à proximité du transport en commun. Elle se trouve également près de plusieurs épiceries, parcs, écoles et services. Grâce à son emplacement recherché, son bon état général et ses revenus locatifs intéressants, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, autant pour investisseurs que pour propriétaires-occupants.
Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente et génératrice de revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard.
Particularités du bâtiment
50'10" X 43'
1973
Béton coulé
Attaché , Intégré
Particularités du terrain
5 184,98 Pi2
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'3" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 7'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 15'6" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 10'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'2" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 18'9" X 19'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'4" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 8'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'11" X 5'10" | Céramique | Chambre mécanique |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 11'10" X 6'11" | Céramique | Cantina |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 21'5" X 4'9" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux & pôles, stores, buffet intégré dans sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, laveuse/sécheuse du sous-sol, étagère dans la chambre froide, réfrigérateur dans la chambre froide, 2 hotte de cuisine, air climatisé mural, aspirateur central, étagères du garage, 5 réservoirs à eaux chaude
Réfrigérateur dans cuisine du RDC
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.8%
-
20.2%
-
14.6%
-
17.7%
-
17.8%
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8.0%
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1.7%
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1.8%
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80.1%
-
8.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANNA BORYS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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